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物权:规范与学说—以中国物权法的解释论为中心(下册)(第二版)

《物权:规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》(上、下册)(2011年)入选“三个一百创新图书出版工程”,荣获第三届中国出版政府奖。第二版在第一版基础上,依据颁布《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定,对物权体系等进行了全新的修订。本书适于法学硕士生、博士生学习之用,也为司法实务人员工作提供必备参考用书。

作者:崔建远
丛书名:中国法学前沿·研究生教学参考书
定价:158
印次:2-3
ISBN:9787302589716
出版日期:2021.11.01
印刷日期:2023.08.03

《物权:规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》(上、下册)(2011年)入选“三个一百创新图书出版工程”,荣获第三届中国出版政府奖。第二版在第一版基础上,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定,阐释了物权及物权法的概念,介绍了物权法及物权法学的体系,分析了物权法的基本原则,描述了物权法的发展和中国物权法的制定,依次介绍和讨论了物权的类型、物权的客体、物权的效力、物权的变动、物权的保护、占有、所有权总论、建筑物区分所有权、相邻关系、共有、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、居住权、地役权及探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权诸用益物权,以及抵押权、质权和留置权诸担保物权。本书适于法学硕士生、博士生学习之用,也为司法实务人员工作提供必备参考用书。

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第 二 版 序 《物权: 规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》(上、下册)(第1版)出版以来,获得了读者的好评,先后入选“三个一百”原创图书出版工程,荣获第三届中国出版政府奖。同时,我也收到一些认真阅读本书的法律人的校订意见、读后疑问和修改建议。鼓励和鞭策均使我获益匪浅,随时或经深思之后修改本书的相关内容,直接或间接地帮助了本书提升质量。 本书出版以来,最高人民法院陆续出台了《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》等有关物权的司法解释,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》等司法解释虽非直接解释物权法的,但也涉及物权的理念甚至具体制度。这些司法解释于2020年被修正。解读和反映它们无疑是本书及其作者义不容辞的责任。 近些年,党和政府领导探索社会改革,总结经验,提出了一系列政策,如农地“三权分置”,法律平等保护国家土地所有权和农民集体土地所有权,允许集体经营性建设用地使用权和国有建设用地使用权一同进入土地市场,奉行同权同价的平等对待等。这些政策来源于实践,又指导改革的实践。对于这些成果,应由法律予以固定。 事实也正是如此,全国人大先行修正《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等单行法。对于其中的若干制度及规则,有必要升华到民事基本法的层面,即被纳入《中华人民共和国民法典》之中,其方式或是浓缩经修正而成的制度及规范,或是采取引致性(管道性)条款立法技术,把对某特定社会关系的法律调整引向载有构成要件和法律效果的单行法。此外,《中华人民共和国民法典》还增设了居住权制度,变通了流押条款、流质条款的效力规则,由允许抵押物转让、抵押权的追及效力、涤除权和提存制度取代抵押财产的流转须经抵押权人同意的规则,创设了超级优先权制度,简化甚至统一物权登记的机构设置。所有这些,都决定了本书必须修订并体现其真意。 本书的出版没有阻止我对物权法的思考,相反,探讨物权法的科研成果陆续地形成,将它们汇入书中是件有积极意义的工作,这也是本书修订的动力源之一。 《中华人民共和国物权法》实施期间,本书把汇聚物权规范的法律统称为“物权法”,十分贴切。《中华人民共和国民法典》取代《中华人民共和国物权法》等法律,本书仍然将物权法律制度称作“物权法”,而非繁复的“《民法典》物权编”这种表达也不违规。 物权: 规范与学说——以中国物权法的解释论为中心(下册)(第二版)第二版序尽管《中华人民共和国物权法》等若干法律已于2021年1月1日被废止,某些司法解释也是如此,但基于展现法律发展史、相互比较以及脉络清晰的需要,《物权: 规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》(上、下册)(第二版)难免会涉及之,但没承认它们依然具有法律效力之意。 崔建远 于2021年8月9日 序于清华大学法学院明理楼516室

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  • 崔建远,现任清华大学法学院教授,“长江学者”特聘教授,“凯原”学者,兼任中国民法学研究会副会长,北京市法学会物权法研究会会长,先后在吉林大学法律系取得法学学士、法学硕士,2000年在美国FRANKLIN PIERCE LAW CENTER高访1年,出版学术专著和教材20余部,发表学术论文204篇,被评为第二届杰出中青年法学家,荣获教育部高等学校优秀青年教师奖,霍英东教育基金会青年教师奖,宝钢教育基金会优秀教师奖。所著《物权:规范与学说》入选“三个一百”原创图书出版工程,荣获第三届中国出版政府奖;《准物权研究》荣获司法部第二届法学教材与法学科研成果奖一等奖,首届中国优秀法学科研成果二等奖;《论争中的渔业权》荣获司法部第三届法学教材与科研成果奖一等奖,第六届吴玉章人文社会科学优秀奖;《物权法》(第二版)荣获清华大学优秀教材奖一等奖,第三届中国大学出版社图书奖一等奖;《土地上的权利群论纲》和《论归责原则与侵权责任方式的关系》分别荣获教育部人文社会科学研究优秀成果奖三等奖;《水权与民法理论及物权法典的制定》荣获第四届钱端升法学研究成果奖二等奖等。
  • 《物权:规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》(上、下册)(2011年)入选“三个一百创新图书出版工程”,荣获第三届中国出版政府奖。第二版在第一版基础上,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定,对物权体系等进行了全新的修订,展现出笔者研究新成果。
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  • 目录

    第十章用益物权总论1

    第一节用益物权的概念1

    一、 用益物权的界定1

    二、 用益物权的法律性质1

    第二节用益物权的分类4

    一、 概说4

    二、 典型用益物权与准物权4

    三、 有偿用益物权与无偿用益物权5

    四、 无从属性用益物权与有从属性用益物权5

    五、 让与性用益物权与限制让与用益物权5

    第三节用益物权与相关权利6

    一、 用益物权与所有权6

    二、 用益物权与担保物权7

    第四节用益物权的效力冲突及其协调10

    一、 土地承包经营权或土地经营权与有关权利之间的效力冲突及其

    协调10

    二、 建设用地使用权与有关权利之间的效力冲突及其协调13

    三、 宅基地使用权与有关权利之间的效力冲突及其协调15

    四、 海域使用权与相关物权之间的效力冲突及其协调16

    五、 地役权与用益权之间的效力冲突及其协调19

    第十一章土地承包经营权22

    第一节土地承包经营权概述22

    一、 土地承包经营权的界定22

    二、 土地承包经营权的法律性质23

    三、 土地承包经营权的精神实质27

    四、 农村土地承包的原则28

    第二节土地承包经营权的取得29

    一、 概述29

    二、 通过家庭承包方式设立土地承包经营权30

    第三节农地“三权分置”模式下的土地经营权35

    一、 “三权分置”的基本含义与创设根源35

    二、 农民集体土地所有权行使说之反驳37

    三、 土地经营权制度具有法理依据39

    四、 对土地经营权的定性和定位41

    五、 《民法典》新创了一种权利产生的机制44

    六、 通过招标、拍卖、公开协商等方式,设立“四荒”土地经营权44

    第四节土...

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