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物权:规范与学说—以中国物权法的解释论为中心(上册)(第二版)

《物权:规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》(上、下册)(2011年)入选“三个一百创新图书出版工程”,荣获第三届中国出版政府奖。第二版在第一版基础上,依据颁布《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定,对物权体系等进行了全新的修订。本书适于法学硕士生、博士生学习之用,也为司法实务人员工作提供必备参考用书。

作者:崔建远
丛书名:中国法学前沿·研究生教学参考书
定价:168
印次:2-4
ISBN:9787302590118
出版日期:2021.11.01
印刷日期:2024.10.10

《物权:规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》(上、下册)(2011年)入选“三个一百创新图书出版工程”,荣获第三届中国出版政府奖。第二版在第一版基础上,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定,阐释了物权及物权法的概念,介绍了物权法及物权法学的体系,分析了物权法的基本原则,描述了物权法的发展和中国物权法的制定,依次介绍和讨论了物权的类型、物权的客体、物权的效力、物权的变动、物权的保护、占有、所有权总论、建筑物区分所有权、相邻关系、共有、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、居住权、地役权及探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权诸用益物权,以及抵押权、质权和留置权诸担保物权。本书适于法学硕士生、博士生学习之用,也为司法实务人员工作提供必备参考用书。

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第 二 版 序 《物权: 规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》(上、下册)(第1版)出版以来,获得了读者的好评,先后入选“三个一百”原创图书出版工程,荣获第三届中国出版政府奖。同时,我也收到一些认真阅读本书的法律人的校订意见、读后疑问和修改建议。鼓励和鞭策均使我获益匪浅,随时或经深思之后修改本书的相关内容,直接或间接地帮助了本书提升质量。 本书出版以来,最高人民法院陆续出台了《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》等有关物权的司法解释,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》等司法解释虽非直接解释物权法的,但也涉及物权的理念甚至具体制度。这些司法解释于2020年被修正。解读和反映它们无疑是本书及其作者义不容辞的责任。 近些年,党和政府领导探索社会改革,总结经验,提出了一系列政策,如农地“三权分置”,法律平等保护国家土地所有权和农民集体土地所有权,允许集体经营性建设用地使用权和国有建设用地使用权一同进入土地市场,奉行同权同价的平等对待等。这些政策来源于实践,又指导改革的实践。对于这些成果,应由法律予以固定。 事实也正是如此,全国人大先行修正《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等单行法。对于其中的若干制度及规则,有必要升华到民事基本法的层面,即被纳入《中华人民共和国民法典》之中,其方式或是浓缩经修正而成的制度及规范,或是采取引致性(管道性)条款立法技术,把对某特定社会关系的法律调整引向载有构成要件和法律效果的单行法。此外,《中华人民共和国民法典》还增设了居住权制度,变通了流押条款、流质条款的效力规则,由允许抵押物转让、抵押权的追及效力、涤除权和提存制度取代抵押财产的流转须经抵押权人同意的规则,创设了超级优先权制度,简化甚至统一物权登记的机构设置。所有这些,都决定了本书必须修订并体现其真意。 本书的出版没有阻止我对物权法的思考,相反,探讨物权法的科研成果陆续地形成,将它们汇入书中是件有积极意义的工作,这也是本书修订的动力源之一。物权: 规范与学说——以中国物权法的解释论为中心(上册)(第二版)第二版序《中华人民共和国物权法》实施期间,本书把汇聚物权规范的法律统称为“物权法”,十分贴切。《中华人民共和国民法典》取代《中华人民共和国物权法》等法律,本书仍然将物权法律制度称作“物权法”,而非繁复的“《民法典》物权编”这种表达也不违规。 尽管《中华人民共和国物权法》等若干法律已于2021年1月1日被废止,某些司法解释也是如此,但基于展现法律发展史、相互比较以及脉络清晰的需要,《物权: 规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》(上、下册)(第二版)难免会涉及之,但没承认它们依然具有法律效力之意。 崔建远于2021年8月9日序于清华大学法学院明理楼516室

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  • 目录

    第一章绪论1

    第一节物权法的概念1

    一、 物权法的界定1

    二、 物权法的性质1

    第二节物权法的体系3

    一、 《民法典》“第二编物权”为物权法的“大本营”3

    二、 《民法典》“物权编”的体系4

    三、 债法与物权法的关联4

    四、 余论: 物权法学的体系6

    第三节物权法的基本原则7

    一、 物权法基本原则概述7

    二、 物权法上的意思自治11

    三、 物权法的社会政治原则13

    四、 物权法的结构原则23

    五、 物权法的效率原则23

    六、 物权法的和谐原则25

    第四节物权法的发展27

    一、 物权法发展的概观27

    二、 所有权的社会化27

    三、 物权的价值化28

    四、 物权类型逐渐增加28

    五、 物权法的国际化28

    六、 物权和债权的相对化29

    第五节中国物权法的制定29

    一、 1949年以前的中国物权立法29

    二、  1949年至1956年的中国物权立法29

    三、 1956年至1986年的中国物权立法30

    四、 1986年至2007年的中国物权立法31

    五、 从《物权法》到《民法典》“物权编”32

    六、 《民法典》的主要内容和基本框架36

    物权: 规范与学说——以中国物权法的解释论为中心(上册)(第二版)目录第二章物权通论37

    第一节物权的概念37

    一、 物权的界定37

    二、 物权的性质38

    第二节物权的类型41

    一、 物权法定主义41

    二、 物权的种类49

    三、 物权的分类51

    第三节物权的客体59

    一、 一物一权主义59

    二、 物权客体的分类67

    三、 附论: “三阶层客体理论”及其评论78

    ...

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